카이스트 근처 자취하려는데

안녕하세요.

방금 카이스트 석사과정에 합격한 학부생입니다.

기쁜 마음도 잠시, 카이스트 근처에 자취방을 구하려는데 한 가지 고민이 있어 올립니다.

사실 합격자 발표 전부터 이미 카이대학원에 진학한 친구와 투룸을 구해 같이 살기로 하고 매물을 찾고 있었습니다.

얼마 전에 거리와 가격이 매우 마음에 드는 월세 매물이 올라왔는데, 등기부등본을 떼보니 해당 매물로 근저당권 설정이 되어 있는데 채권최고액이 매매 당시 거래가에 거의 버금갈 정도로 잡혀 있었습니다..

그 외에는 전세권설정 기록도 있긴 하고, 아무래도 세입자가 계속 있어오기는 했던 것 같습니다.

이렇게 좋은 조건의 매물이 잘 나오지가 않아 일단 방을 보러 가기로는 했는데, 여기로 계약하는 것에 대해 추천하시는지 생각을 여쭙고 싶어 글 올립니다.

마음이 급해서인지 그냥 확정일자만 잘 받아두면 보증금은 돌려받을 수 있지 않을까 하는 생각도 하는 중인데, 문제가 있을까요..?

질문 읽어주셔서 감사합니다.