부모님께 5천만원 받아서 서울에 방 구하기

이런 저런 사정으로 딱 일년만 경기권에서 저 혼자 자취하려고 합니다

부모님이 주거자금으로 5천만원 현금으로 주실 수 있고 이거 들고 저 혼자 서울 올라가서 일년 간 거주를 해결해야하는데

크게 두가지 옵션을 생각 중입니다

1) 1억짜리 오피스텔 전세 : 부모님 지원 5천+카뱅 대출 5천
카뱅 대출 이자율 2%대 -> 매달 이자 10만원 가량 지출 예정
(전세자금 대출 더 낮은 이율로 받을수 있는 것도 같은데 더 찾아보고 있습니다. 근데 방이 2번이 더 마음에 들어서..)

2) 3000/40 오피스텔 월세 : 부모님 지원금으로 보증금 해결하고
월세는 부모님이 주신 돈에서 까먹으면서 내거나..
1%대 이율로 청년전용 월세 대출 받는게 있던데 이걸 받는게 어떨까 생각 중입니다
낮은 이율 대출 상품은 이용 안하면 손해보는거 같은 기분이라서요

뭔가 목돈은 목돈으로 쥐고있어야지 야금야금 빼먹는게 불안한 심리가 드네요
둘중에 2번방이 더 마음에 드는데 아무래도 1번 방이 들어가는 돈은 더 적으니까 정신 바짝 차리고 1번 방으로 들어가야 하나 싶기도 하고요
학부 게시판 보다는 여기 분들이 좀더 경제관념도 있으실것 같아서 여기 여쭈게 되었습니다
의견 부탁드립니다